Comprar una propiedad en España es muy diferente a hacerlo en otro país de
Europa. En este texto hemos reunido algunos datos importantes necesarios para
asegurar la adquisición de una propiedad legal en Mallorca. La información que
sigue no constituye un asesoramiento jurídico oficial, pero puede resultar muy
útil para los compradores primerizos.
Consejos para compradores
Encuentre una villa
apropiada. Para comprar
una villa
en Mallorca, en primer lugar deberá buscar una que resulte adecuada.
Algunas personas con suerte pueden localizar la vivienda propicia tras pocos
intentos, mientras que otras tardan años en conseguirlo. Si busca una propiedad
idónea en Mallorca y quiere contar con la mejor ayuda posible, contrate los
servicios de un agente inmobiliario de renombre.
Ubicación y tipo de villa. Cuando contrate a un agente, deberá
decidir qué tipo de villa desea y cuál es su ubicación probable, de manera que
su agente pueda encontrarla lo antes posible. Usted no podrá adoptar una
decisión final, ni tan siquiera tras visitar algunas propiedades en diferentes
zonas de la isla, a menos que tenga las ideas claras a este respecto. Esto le
ayudará a adquirir la propiedad correcta, ya que su decisión llegará tras
analizar el valor de los bienes raíces en esa zona. De esta manera, usted
conocerá de primera mano la relación calidad-precio y estará en condiciones de
negociar en términos justos con el vendedor.
El consenso siempre es
beneficioso. Al comprar
una villa ya edificada, en ocasiones puede resultar beneficioso alcanzar un
grado mínimo de conformidad, ya que no siempre obtendrá exactamente lo que
desea. No siempre estará de acuerdo con su cónyuge o con su pareja acerca de
las características ideales de una propiedad, ni tan siquiera si la construyen
ustedes mismos. Por tanto, al comprar una vivienda en Mallorca debería elaborar
una lista de aspectos esenciales en los que ambos estén de acuerdo, de manera
que en última instancia escojan una propiedad que les haga felices a los dos.
Garantice su privacidad. Si está interesado en una villa de futura
construcción, le recomendamos cerciorarse de que dispone de suficiente espacio
alrededor para proteger su privacidad.
Asegúrese de contar con la
protección contemplada por la ley. Si usted compra una villa o un proyecto inmobiliario en construcción, el
promotor deberá aportar reglamentariamente garantías bancarias o una póliza de
seguros, mecanismos ambos que protegerán el dinero que usted ha invertido en
caso de que el proyecto no sea completado de conformidad con las condiciones y
los compromisos establecidos previamente. Asimismo, usted puede solicitar a los
promotores justificantes de las autorizaciones del plan de construcción, los
permisos, la titularidad y los seguros contra posibles defectos en el edificio,
de manera que proteja su inversión en propiedades inmobiliarias en Mallorca.
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