Wenn Sie darauf
bedacht sind, Ihren Wohlstand auszubauen, dann ist es sehr wichtig für Sie, die
richtigen Wege zum Investieren zu finden. Neben den verschiedenen verfügbaren Optionen,
wird das Investieren in Immobilien als äußerst attraktiv bewertet, als
profitabel und zeiterprobt. Auf der anderen Seite sind viele Investoren
allerdings seit der massiven Finanzkriese in 2008 skeptisch bezüglich der
Investition in Eigentum. Tausende von Investoren verloren damals viel Geld,
einige von ihnen verloren Teile oder sogar ihr ganzes Investment. Wie ist es
also wirklich ums Investieren
in Immobilien bestellt? Was sind die verschiedenen Vorteile dieser Art von
Investition? Für all jene, die gerne die Gründe wissen möchten, die erklären,
weshalb es durchaus Sinn ergibt, in Immobilien zu investieren, werden die
folgenden Punkte sicherlich aufschlussreich sein. Es könnte dabei helfen die
richtige Entscheidung zu treffen, die auf Fakten statt auf Meinungen basiert.
Es hilft die Zahlungsströme aufzubessern
Eine der größten
Vorteile der Investition in Immobilien ist, dass es dabei hilft, die
Zahlungsströme zu erhöhen. Wenn Sie beispielsweise eine Hypothek aufgenommen
haben und in Immobilien investiert haben, müssen Sie jeden Monat EAAI5
bezahlen. Dies ist eine feste Ausgabe, die Sie gewährleisten müssen. Wenn Sie
also einen Weg finden, um Mieteinnahmen aus einer Immobilie zu erhalten, werden
Sie hieraus Profit machen. Dieser ist nichts anderes als die Differenz der
Mieteinnahmen und dem EMI, den Sie monatlich zahlen. Es gibt
Echtzeitinvestoren, die einen positiven Zahlungsfluss von einigen tausend
Dollar im Monat haben.
Inflationsgeschütztes
Einkommen
In den meisten
Fällen sind Ihre Hypothekenzahlungen festgelegt. Obwohl es Aufwärtskorrekturen
gibt, sind diese meistens weder hoch noch signifikant. Auf der anderen Seite
können die Mieteinnahmen, die Sie von Ihrer Immobilie erhalten, an die aktuelle
Inflationsrate angepasst sein, was Ihnen sicherlich in mehr als nur einem
Aspekt helfen wird. Schließlich verfügen Sie über ein kontinuierliches
Einkommen, das inflationsbereinigt ist und über eine lange Zeitspanne hinweg fließt.
Vorteil der
finanziellen Hebelwirkung
Ein weiterer
großer Vorteil bei der Investition in Immobilien ist die finanzielle
Hebelwirkung. Wenn Sie Beispielsweise Aktien im Wert von $20.000 kaufen, müssen
Sie die gesamte Summe im Voraus bezahlen, wenn Sie die Zwischenscheine besitzen
wollen. Dies ist bei der Investition in Immobilien nicht der Fall, da Sie in
den meisten Fällen nur um die 15% im Voraus als Marge zahlen müssen. Der
restliche Betrag wird als Hypotheken-Darlehen über 25-30 Jahre abgezahlt. Die
verfügbare finanzielle Hebelwirkung ist also bei Investitionen in Immobilien
sehr viel höher, einfacher, erschwinglicher und bedeutsamer.
Veräußerungsgewinne
Jede Investition
in Immobilien wird mit der Zeit mit großer Sicherheit an Wert gewinnen. Dies
ist besonders bei einer langfristigen Perspektive von Bedeutung. Es gibt kaum
Fälle, in denen die Investition in Immobilien in den negativen Bereich
abgefallen ist. So gut wie alle Investitionen in Immobilien gehen daher mit
beträchtlichen Veräußerungsgewinnen einher.
Zuletzt ist auch
noch zu beachten, dass die verfügbaren steuerlichen Anreize in Bezug auf
Immobilien nicht vergessen werden sollten, die die Immobilien zu einer
attraktiven Investitionsentscheidung machen.
